敷金相談・返還手続きアドバイス

間取りごとの査定診断書作成

適正な金額の敷金が返還される

実際に、敷金診断士に査定を依頼した方のほとんどが、貸主側の査定よりも高い敷金を返還されています。

貸主とのトラブルに発展する可能性は少ない

敷金診断士による査定は、貸主の賃貸に関する知識不足などで生じた意見の違いを解くものであるため、貸主と険悪な関係になることはほぼありません。円満に解決している場合がほとんどです。

相談・ヒアリング
メールや電話などで、敷金診断士に連絡する。現在の入居状況や契約内容などを詳しく伝える。
診断士より連絡が入る
数日後、敷金診断士が査定したおよその返還金額が伝えられる。実際に診断書を作成してもらいたい場合は、退居の日程を伝え、当日の立ち会いにおけるスケジュールのすり合わせをおこなう。
退居前の準備
退居前は、少しでも入居前の状態に近づけるため、なるべくきれいに掃除をしておく。また、照明など、入居してから自分で取り付けたものは全て撤去する。
退居当日
貸主との立ち会いに、敷金診断士が同席。敷金診断士は、室内の状況確認や写真撮影をしながら査定をおこなう。
診断書作成
敷金診断士が、事前のヒアリング結果・当日に確認した住居の状態をもとに、診断書を作成。その診断書をもとに交渉をおこなう。
敷金返還
貸主と借主の互いが合意した金額の敷金が返還される。